Perguntas geralmente o gerente da Caixa faz, para que o cliente

Aqui estão as principais perguntas que o gerente geralmente faz, organizadas por tema:

Qual seu estado civil?
→ Serve para saber se o cônjuge também precisa assinar ou comprovar renda.
Você tem dependentes? Quantos?
→ Impacta no cálculo de renda disponível e no programa que pode ser usado (ex: Minha Casa Minha Vida).
Você já teve financiamento com a Caixa ou outro banco?
→ A Caixa checa se é 1º imóvel, o que influencia nos benefícios.

Você trabalha com carteira assinada, é autônomo ou empresário?
→ Define os documentos de renda exigidos.
Qual sua renda mensal bruta? E a líquida?
→ Base para calcular a capacidade de pagamento e a prestação máxima.
Você tem outras fontes de renda? (aluguel, pensão, serviços extras etc.)
→ Podem ser somadas à renda principal, se forem comprováveis.
Há quanto tempo trabalha na empresa ou exerce sua atividade atual?
→ Estabilidade profissional conta pontos positivos.

Você tem outras dívidas (empréstimos, cartão, veículos etc.)?
→ A Caixa avalia o comprometimento da renda (máximo ~30% da renda bruta).
Seu nome já esteve negativado nos últimos 5 anos?
→ Score de crédito e histórico contam para aprovação.
Você já teve restrição no CPF ou protestos em cartório?

O imóvel será para moradia própria ou investimento?
→ Define o tipo de financiamento (residencial ou comercial, SFH ou SFI).
Você vai comprar imóvel novo, usado, na planta ou construir?
→ Cada caso tem regras e exigências diferentes.
Você já tem o imóvel escolhido? Está com a matrícula em mãos?
→ Permite adiantar a análise documental.
Você tem valor de entrada? Quanto tem disponível?
→ Verifica se precisa de subsídio ou se pode compor entrada com FGTS.

Tem saldo no FGTS? Já usou alguma vez para financiar?
→ O FGTS pode ser usado na entrada ou para abater parcelas.
Está cadastrado no CadÚnico ou recebe algum benefício social?
→ Pode ter direito ao subsídio do programa Minha Casa Minha Vida.

Como analista, essas perguntas ajudam a entender o perfil e montar a proposta ideal, como:

Analista de processos de financiamento Caixa